売上予測 売上予測は松竹梅で
店舗経営で苦しくなる原因は、「売上が低いこと」だけでなく、「賃料が高すぎること」もあります。物件を借りれば、毎月必ず賃料が発生します。この賃料は契約時点で固定される一方、売上は開店後にならなければ確定しません。つまり、売上に見合わない賃料設...
売上予測 
店舗立地 なぜ悪い立地に出店してしまうのか
悪い・売れない立地に出店してしまう要因として、次のようなことが挙げられます。①どんな立地が自店に適しているのか、分かっていない 自店のお客はどのような属性の人なのか？そのお客にとって都合がよく、認知される場所にあり、入りやすいのか・・・これ...
店舗立地 青い鳥はどこにいる
理想の立地、繁盛立地ばかりを求めていても見つかりません。その探す時間を、視点を変えて、自店が存続できる立地を見つけることに充てる方が良いと思います。巨大資本の企業なら、田畑や駐車場、時には既存の家やビルを潰して自店を建てることで、理想の立地...
店舗立地 机上の空論
統計データだけを基に立地を判断することは、大変危険です。もちろん、マーケットのデータは重要ですが、そのデータを加工しないと役に立たないことのほうが普通です。出店候補地は、あなたの商売を利用してくれる人が利用しやすい立地かどうか。立地以外にも...
店舗立地 悪い立地で生き残るには
店舗立地が悪いと、新規開店と同時に「お前は既に〇んでいる」状態です。立地の不利は、ちょっとやそっとの努力では、補うことができません。かと言って、移転や閉店をしようにも、賃借契約のシバリや投下資本の回収がネックとなります。では、どうするか。悪...
店舗立地 目立っていても・・・
悪い立地には共通点があります。先日、あるお店が閉鎖されていました。立地のセオリーとしては良くない場所でしたが、店舗面積に対して敷地間口がとても広く、目立つ店でした。でも、やはり十年と続かなかったようです。
店舗立地 ほんの２か月でした
ビジネス界の某有名人プロデュースのFC店が、先日わが田舎にもオープンしました。(^o^)が！なんと！今日、前を通ると既に看板がなくなっている。。。Σ（・□・；）私はこの街で店舗開発をしたことはありませんが、そこは自称【立地の目利き】、あの立...
店舗立地 好立地
好立地、良い立地とは良い立地、それは自分が何屋であるかによって違います。例えば、男性が人目を避けてこっそり入りたいような店なら、目立つところにあると客数が伸びないかもしれません。一般的なコンビニエンスストアなら、品揃えはもちろん、多くのお客...
釣り 久しぶりの釣り
11月16日、2ヶ所を巡りキビレ2匹と鱚41匹ゲット。キビレ、鱚ともに大きくはないが、鱚は身の付き具合がよく、冬に向けて食欲旺盛といった感じ。キビレは小さいけど塩焼きにすると美味しかった。エサは日本ゴカイ300円、3時間半くらいの釣果。